خریداران برخی از اولین خانه های مقرون به صرفه در شهر دوبلین باید تا سقف 475000 یورو برای یک خانه سه خوابه بپردازند که تقریباً 170000 یورو بیشتر از زمانی که شورای شهر این طرح را در اواخر سال 2021 تصویب کرد.
ارزش بازار بالای خانه‌ها در یک طرح جدید در جاده اسکار ترینر، کولاک، دوبلین 17، به این معنی است که خریداران می‌توانند درآمدی بالاتر از 106000 یورو داشته باشند و همچنان واجد شرایط دریافت کمک‌های مسکن مقرون به صرفه باشند.
پس از مذاکرات طولانی و فروپاشی توافقات طی چندین سال، شورای شهر دوبلین سرانجام در نوامبر 2021 قراردادی را برای توسعه مجدد 17 هکتار زمین عمومی در نزدیکی ورودی تونل بندر دوبلین امضا کردند.
بر اساس این قرارداد، توسعه‌دهنده گلنویگ 853 خانه را در سایت می‌سازد = 40 درصد برای مسکن اجتماعی، 40 درصد برای مسکن اجاره‌ای مقرون به صرفه و 20 درصد در نظر گرفته شده برای فروش به کارگران کم درآمد و متوسط واجد شرایط خرید طرح مسکن جدید مقرون‌به‌صرفه. .
کمک هزینه های مسکن مقرون به صرفه دولتی باعث شده است که قیمت خانه های یک خوابه از 204000 تا 238000 یورو، دو تخته از 227000 یورو تا 284000 یورو و سه تخته از 250000 تا 306000 یورو باشد.
به گفته شورای شهر دوبلین، گلنویگ، برنده مناقصه سال قبل شد، با قیمت‌هایی که برای سال 2020 اعلام شده بود.
اولین 16 خانه مقرون به صرفه در توسعه که اکنون اسکار ترینر وودز نامیده می شود، ماه آینده به فروش می رسد. با این حال، قیمت‌ها تا 55 درصد بالاتر از قیمت‌های ذکر شده است، با قیمت یک تخت 264,358-308,750 یورو، یک تخت دو تخته 355,760-427,500 یورو و یک تخت سه تخته 399,731-475,000 یورو.
بر خلاف طرح اجاره هزینه دولت، هیچ محدودیت درآمد بالایی برای خرید مقرون به صرفه وجود ندارد، زیرا واجد شرایط بودن درآمد به قیمت بازار خانه های فردی مرتبط است. خریداران می توانند 85 درصد از یک چهارم هزینه هر یک از این خانه ها درآمد داشته باشند. این بدان معناست که خریدار احتمالی با درآمد ناخالص 106875 یورو واجد شرایط این طرح خواهد بود.
Eoin Ó Broin، سخنگوی مسکن سین فین، قیمت‌ها را «چشم‌آلود» توصیف کرد و گفت که اعضای شورای شهر در پذیرش این معامله «گمراه‌شده‌اند».
«قیمت‌های اصلی سرسام‌آور هستند. شکاف بین آنچه که وعده داده شده بود و آنچه شوراها از آن حمایت کردند و آنچه اکنون پیشنهاد می شود، آشکارتر است.
او گفت هیچ کس نمی تواند این قیمت ها را “مقرون به صرفه” بداند. کل گروه با درآمد متوسطی که این طرح ها برای آن در نظر گرفته شده اند، به طور کامل از آنها قیمت گذاری شده است.
Oscar Traynor Woods اولین طرح مسکن مقرون به صرفه در شهر دوبلین است که به فروش می رسد، جدا از طرح هایی که در Ballymun توسط مسکن غیرانتفاعی Ó Cualann توسعه یافته است.
این تعاونی از سال 2017، قبل از معرفی طرح دولتی، طرح‌های خرید خانه مقرون به صرفه را در بالیمون اجرا کرده است. با این حال، آخرین توسعه او، که اکنون برای فروش است، تحت طرح یارانه دولتی و با همکاری شورای شهر مدیریت می شود، به طوری که خانه های سه خوابه انتهای تراس برای خریداران واجد شرایط حداکثر 304000 یورو هزینه دارند و خانه های سه خوابه با خانه های تراس متوسط با قیمت تا 295450 یورو.
آقای Ó Broin پرسید: «با توجه به اینکه جاده اسکار ترینر زمین عمومی بود، چرا قیمت ها یکسان نیست؟»
شورای شهر دوبلین و Glenveagh برای اظهار نظر تماس گرفته اند.