رایگان یا ساختمانهای مذهبی متروکه اغلب بهعنوان املاک اصلی برای بازسازی به مسکن ذکر میشوند – اما کارشناسان در مورد اینکه چه تعداد از چنین ساختمانهایی هنوز تحت مالکیت دستورات مذهبی هستند، اختلاف نظر دارند.
بحث انتقال املاک به کاربری مسکونی در ظاهر قوی است، به طوری که بسیاری از بناهای مذهبی نزدیک به امکانات رفاهی قرار دارند و در حال حاضر مورد استفاده نیستند.
چوب پنبهطراحان مستقر و فعالان اجتماعی، جود شری و فرانک اوکانردر بررسی 2020-2021 خود در مورد ساختمانهای متروکه در فاصله 2 کیلومتری شهر کورک، بسیاری از ساختمانهای مذهبی سابق را تختهشده و خالی ماندند.
آنها شامل کلیساها، صومعه ها، مغازه های مذهبی و خانه های پلکانی بودند. شری گفت که در سراسر شهر و در مجاورت شهر پراکنده شده اند، این ساختمان های متروک یا خالی طولانی مدت در موقعیت ایده آلی قرار دارند تا به خانه های دائمی یا حتی موقت تبدیل شوند.
با این حال جرارد گالاگر، سخنگوی انجمن مبلغان و رهبران مذهبی ایرلند، گفت که در حالی که این تصور وجود داشت که دستورات مذهبی هنوز مالک بسیاری از این مؤسسات قدیمی هستند، بسیاری از آنها اکنون در مالکیت شرکتهای تجاری هستند.
گالاگر گفت: «تعداد املاکی که فرقه های مذهبی دارند در حال کاهش است، زیرا بسیاری از آنها قبلاً توسط توسعه دهندگان خریداری شده اند.
به گفته دکتر الن رولی، مورخ معماری، «جمعیت رو به کاهشی» از راهبههای مسن در صومعههای بزرگ وجود دارد، «برخی از آنها به دنبال فرد مناسبی هستند که برای تصمیمگیری درست در مورد این املاک اعتماد کنند».
دکتر رولی، که تحقیقاتی را در مورد اولین تبدیل صومعه به مسکن برای بی خانمان های طولانی مدت در خارج از خوابگاه انجام داد، در کنفرانس بین المللی Mining Her Business: Women, Architecture and Design، در مورد نحوه مدیریت آن صحبت کرد. UCD هیلی دریکسون دانشجوی کارشناسی ارشد معماری هفته گذشته.
«در دهه 1980، آقای استانیسلاو کندی (آقای استن) اولین کسی بود که در مورد بی خانمانی در میان زنان تحقیق کرد. دوبلیندکتر رولی گفت، تجربه ای که دیدگاه رادیکال او را شکل داد که بی خانمانی یک وضعیت دائمی از وجود نیست، بلکه مرحله ای از زندگی است که افراد می توانند در صورت حمایت از آن حرکت کنند.
بهعنوان بنیانگذار فوکوس پوینت (اکنون فوکوس ایرلند)، آقای استن با معمار گری کیهیل، که علاقهمند به تغییر کاربری سازههای فهرستشده بود، کار کرد تا صومعه خواهران رحمت سابق در خیابان استانهوپ، دوبلین را به 80 آپارتمان و 10 خانه تراسدار خانوادگی با چشمانداز بازسازی کند. صومعه نئوگوتیک از آغاز قرن بیستم.
:quality(70)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/irishtimes/OTRYTEICQ6DER7YUKCURLEOKBA.jpg)
پس از پروژه خیابان استانهوپ، آقای استن مجوز و بودجه لازم را برای توسعه مجدد صومعه سفارش در جورج هیل در خیابان چپل، دوبلین، به 60 آپارتمان برای افراد بی خانمان دریافت کرد و بعداً پروژه مشابهی را برای صومعه خواهران کوچکتر رحمت در بیسین لین رهبری کرد. و همچنین اسکان اضطراری در صومعه سابق خواهران ایمان مقدس در فینگلاس.
Focus Ireland در حال حاضر مدیریت تبدیل یک صومعه دومینیکن در کابرا به 60 واحد مسکونی را بر عهده دارد و Sophia Housing که توسط Sr Jean Quinn راه اندازی شده است، در حال کار با شورای شهرستان لائوس برای تبدیل صومعه متروکه ارائه در Portlaoise به یک مجتمع مسکونی 52 واحدی با اتاقها و باغهای اجتماعی.
جری کیهیل با یادآوری کار خود با آقای استن، گفت که صومعه در خیابان استانهوپ آماده تخریب بود که از خواهران خیریه خواست آن را برای مسکن اهدا کنند. یک صومعه جدید و کوچکتر قبلاً در محوطه برای اقامت خواهران باقی مانده ساخته شده بود.
کیهیل گفت: “او به دنبال مکان هایی بود که بتواند عمدتا افراد مجرد را در خود جای دهد، و خیابان استانهوپ اولین در نوع خود بود که دارای امکانات عمومی (آشپزخانه، کافه، کارگاه) در اطراف حیاط ها و باغ ها بود.” کمک مالی دولتی این کار را تامین کرد که در سال 1991 جایزه انجمن بتن ایرلندی را به دست آورد.
کیهیل گفت که وقتی یک تیم طراحی خوب از معماران و مهندسان وجود دارد، هیچ ساختمانی آنقدر پیچیده نیست که بتوان آن را تغییر کاربری داد، بازسازی و نوسازی کرد.
[ Why a site in a sought-after area of Dublin remains derelict after 20 years of inactivity ]
“مسئله به دست آوردن درک از محدودیت ها و محدودیت های ساختمان است. کاهیل گفت: این شغل مانند دندانپزشکی شهری است – پر کردن قطعات، تعمیر و استفاده مجدد از مواد برای رعایت قوانین آتش سوزی و ساختمان.
خانم استن با تأمل در مشارکت خود، تصدیق کرد که عامل کلیدی در موفقیت این پروژه ها این بود که او یک راهبه بود و توسط دستورات مذهبی که اموال را اهدا کردند مورد اعتماد بود.
این یک جنبش برای استفاده مجدد از این صومعه های قدیمی را آغاز کرد. شما نمی دانید چه شادی از شرایط بد برای مردم به ارمغان آورده است، اما مقامات دولتی در آن زمان گفتند که این مکان قرار است به محل سکونت نشینان تبدیل شود.
محققان دانشکده معماری UCD در حال انجام یک بررسی سراسری از ساختمانهای سازمانی از جمله لباسشویی ماگدالنامدارس صنعتی و اصلاحی خانه های مادر و نوزاد، خانه های شهرستان و موسسات روانی. پس از تکمیل، این فهرست باید تعداد ساختمانهای مذهبی – بدون توجه به مالکیت آنها – که میتوانند به مسکن بسیار مورد نیاز در شهرها و شهرهای سراسر ایرلند تبدیل شوند، روشن کند.